Mancelle rive droite, à 10min à pied de la gare

Description

Dans le quartier prisé du Pâtis St Lazare (Libération) avec ses commerces et son marché hebdomadaire, à 10min à pied de la gare et 15min à pied de l'hyper centre. Profitez d'un joli jardinet au soleil, au calme et sans vis à vis! Vous disposerez d'une véranda pour la mi-saison (à rénover) À l'intérieur, découvrez le charme typique d'une mancelle avec ses hauteurs sous plafond à 2,90m, ses niches et moulures et son bel escalier bois. Vous y retrouverez l'agencement classique avec le couloir d'entrée et plus rare: un grand salon-séjour traversant ~35m² avec cheminée, dans la continuité une cuisine A/E puis la salle d'eau. À l'étage: palier, 2 chambres et un bureau (anciennement sdb: possibilité d'en refaire une) Cette maison bénéficie également d'une grande cave voûtée Le stationnement dans la rue est facile et la place du pâtis est à quelques dizaines de mètres seulement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Béatrice FONTAINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 802 263 137 Surface terrain : 172 m².