Ancienne maison rénovée avec jardin et dépendance

Description

A vendre Au c?ur de la campagne gersoise, ancienne maison de 1880, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien (galets de l'Adour, poutres, matériaux authentiques) au confort moderne. Édifiée sur une parcelle arborée et fleurie de 968 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée (95 m2) : Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée (dont un piano de cuisine) et cellier attenant 2 chambres. Salle de bain. WC indépendant. À l'étage / mezzanine (48m2) : Une suite avec espace chambre. Salle d'eau. Dressing. Grand espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur : Jardin arboré et fleuri, pouvant accueillir poulailler, potager... Grange rénovée offrant un bel espace de réception avec cuisine d'été et terrasse en bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Buanderie accessible par la cuisine + espace garage Chauffage : poêle à bois et chaudière au fioul si besoin Isolation des combles et des plafonds Double vitrage sur toutes les fenêtres VMC Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement Environnement calme et rivière accessible à pied Sans vis à vis Surface habitable : 140 m² Taxe foncière : 403 €