AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "MUSA" - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T3 de 96,18m² - TERRASSE - JARDINS - GARAGE - PLACE DE STATI

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "MUSA" - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T3 de 96,18m² - TERRASSE - JARDINS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT Venez découvrir " MUSA ", un grand appartement de plain-pied de 96,18m², situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2000, parfaitement entretenue. Un véritable compromis entre maison et appartement, offrant des prestations rares sur le secteur privilégié de Vieugy. * Le bien "MUSA" se compose de : - Hall d'entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse de plus de 36m² comprenant séjour et salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau avec WC - Chambre avec placard intégré - Seconde salle d'eau avec WC séparé - Dressing, buanderie. * Les extérieurs : - Terrasse de 28m² idéale pour vos repas en extérieur - Jardin de 70m² exposé Est, accessible directement depuis la cuisine et une chambre, parfait pour profiter du soleil matinal - Second jardin de 56m² exposé Nord, idéal pour chercher la fraîcheur en été. * Les annexes : - Garage attenant individuel de 14,58m² - Place de parking privative. * Localisation stratégique : - Commodités à pied (500 m) : Boulangerie, pharmacie, La Poste, salon de coiffure et le marché le samedi matin - Arrêt de bus SIBRA (lignes 2 et 23) à 350 mètres - Groupe scolaire de Vieugy à 2 minutes à vélo - Péage Seynod Sud à seulement 6 minutes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 36.51 Surface terrain : 126 Surface terrasse : 28 Année de construction : 2000 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3632