T3 AVIGNON INTRA MUROS AVEC EMPLACEMENT DE PARKING

Description

AVIGNON INTRA MUROS - T3 AVEC EMPLACEMENT DE PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au coeur du centre historique d'Avignon, à proximité immédiate de la très vivante place des Carmes, de ses commerces, restaurants, marché et de l'ensemble des commodités du quotidien, découvrez ce superbe appartement T3 réunissant des qualités particulièrement recherchées en intra-muros : luminosité, calme, prestations impeccables et surtout une place de stationnement privative. Le bien prend place au sein d'un immeuble ancien à taille humaine composé de seulement huit lots, dont deux à usage d'habitation. Très sérieusement entretenue, la copropriété bénéficie de parties communes soignées, d'un syndic bénévole et de charges particulièrement maîtrisées, de l'ordre de 50 euros par mois. Accessible directement depuis la rue, l'appartement s'ouvre en rez-de-chaussée sur un petit palier privatif et son escalier menant au premier étage. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte. Exposée Est et agrémentée de belles ouvertures, elle profite d'une agréable luminosité et offre un espace convivial aux prestations impeccables, ne nécessitant aucuns travaux. Le confort thermique est assuré par une chaudière à condensation récente, installée en 2021. Traversant, l'appartement développe ensuite son espace nuit côté Ouest. Un dégagement dessert deux belles chambres d'environ 12 m² et 15 m², toutes deux tournées vers un toit-terrasse, offrant ainsi un environnement particulièrement calme en plein centre-ville. Une salle de bains confortable avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Et parce que le stationnement constitue un véritable luxe en intra-muros, ce bien bénéficie d'un atout rare : un emplacement privatif au sein du garage collectif de la copropriété, directement accessible depuis le rez-de-chaussée, dont le portail est motorisé. Au même endroit, un espace de rangement annexe sous l'escalier vient encore compléter les prestations du bien. Un appartement lumineux, traversant, parfaitement entretenu et immédiatement habitable, conjuguant le charme et la vie du centre historique avec un confort de stationnement particulièrement précieux. Une opportunité rare dans le secteur Carmes-Carreterie. Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 616 euros. Année de construction : 1850 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 2195 Précision localisation : Carreterie