Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison familiale - 103 m² + combles aménageables, terrain constructible, deux garages - Aubignan Aubignan. Un village provençal calme et bien desservi, entre Carpentras et le Mont Ventoux. Une maison sur un terrain de 2 000 m², avec un potentiel rarement réuni à cette adresse. Ce que ce bien propose : - 103 m² habitables en excellent état - Combles de 25 m² aménageables - volumes, ouvertures, arrivée et écoulement d'eau déjà en place - Terrain de 2 000 m² constructible - Terrasse de 45 m² plein sud-est - Deux garages - Exposition sud-est - luminosité naturelle toute la journée La maison s'organise sur deux niveaux clairs. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 24 m² lumineux et bien proportionné, une cuisine séparée bien dimensionnée. À l'étage, quatre chambres dont une de 14 m², deux salles de bain et une salle d'eau - un étage pensé pour une grande famille. Les combles représentent un vrai potentiel supplémentaire : 25 m² avec les volumes, les ouvertures et les arrivées d'eau déjà en place. Il reste à finir - mais le plus difficile est déjà fait. Le terrain de 2 000 m², clos et sécurisé, est constructible. Pour un acquéreur qui pense à long terme - accueillir des proches, construire un logement supplémentaire ou valoriser le foncier - c'est un atout concret et immédiatement exploitable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur à son goût. Cheminée - Climatisation réversible - Fibre optique - Tout-à-l'égout Propriété close et sécurisée. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct - n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 103 - Surface totale : 103.3 - Superficie terrain : 2000 - Surface terrasse : 45 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse