Billère - T1 lumineux avec 2 balcons, parking en sous-sol et grande cave

Description

L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose en exclusivité : A Billère, cet appartement T1 d'environ 31 m² offre une combinaison peu fréquente : deux balcons, une place de parking privative en sous-sol et une grande cave d'environ 12 m², A proximité immédiate des commerces et ligne de bus. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les espaces verts au calme en fond de copropriété. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose de son propre balcon orienté Ouest, un véritable plus pour ventiler ou créer un espace extérieur supplémentaire. L'appartement est libre de toute occupation et peut être habité immédiatement. Une remise au goût du jour permettra de le personnaliser selon vos envies tout en valorisant son potentiel. Que vous recherchiez un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit des prestations rarement présentes sur un T1 de cette catégorie. Les + qui font la différence - Deux balcons - Place de parking privative en sous-sol - Cave d'environ 12 m² - Double exposition Sud / Ouest - Vue dégagée - Appartement libre - DPE E - Copropriété de 40 logements - Charges de copropriété : environ 730 euros par an - Taxe foncière : 844 euros Le projet d'aménagement présenté en photo illustre le potentiel de la pièce principale. Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour obtenir plus d'informations ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter votre conseiller à l'Adresse Grand Pau ou consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 717.2 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau. Etat général : Moyen Surface séjour : 18.86 Année de construction : 1964 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Charges mensuelles : 717.2 Numéro de mandat : 1723 Précision localisation : Pau Ouest