BRAS PANON - résidence LE CLOS DES SENTEURS : Appartement duplex T2/3 dernier étage avec mezzanine et 2 parkings

Description

L'agence PRMI vous propose en exclusivité à Bras Panon, au sein de la résidence sécurisée Le Clos des Senteurs, ce charmant appartement T2/3 en duplex situé au 2ème et dernier étage, offrant 62,02 m² habitables et 74,54 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 17,09 m² agréable à vivre, prolongé par une varangue de 10,20 m². La cuisine ouverte de 6,26 m² complète harmonieusement l'espace de vie. Le niveau principal accueille également une chambre climatisée de 10,16 m² avec placard intégré, une salle de bains de 4,96 m² ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. A l'étage, la mezzanine de plus de 19 m² constitue un véritable atout. Cet espace généreux permet d'aménager une seconde chambre, un bureau ou un coin détente selon vos besoins, apportant volume et caractère à l'ensemble. Un balcon de 2,34 m² vient compléter les extérieurs. Situé dans une résidence privée et sécurisée comprenant 172 lots dont 76 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate du centre de Bras Panon, des établissements scolaires et des commerces, facilitant le quotidien. L'appartement est vendu libre de toute occupation et dispose de deux places de parking, un confort non négligeable pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Ce duplex représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un premier achat recherchant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. Charge copro : 240 euros/trimestre ALUR : 49.45 euros/trimestre Taxe foncière : 1155 euros Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous Fabrice Dalleau, Agent commercial. Surface séjour : 17.09 Surface terrasse : 10 Numéro de mandat : FDA7758