Maison Fronsac 4 pièce(s) 152.60 m2

Description

AJP Immobilier Saint-André-de-Cubzac vous propose cette belle maison en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon et d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, four et rangements). A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, complète l'espace intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1300 m² offrant une vue dégagée sur les vignes (parcelle non clôturée). LIBRE A PARTIR DU 06 NOVEMBRE 2026 Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 080 euros (dont 30 euros de charges avec régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 050 euros - Honoraires locataire : 1 373,40 euros (dont 457,80 euros pour l'état des lieux) Performance énergétique (DPE actualisé) : - Classe énergie : D (228 kWh/m²/an) - Classe climat : B (8 kg CO²/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 900 euros et 3 990 euros Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1300 Année de construction : 1900 Charges : 30