SAINT MARTIN AUX CHARTRAINS - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE : VOLUMES, CONFORT & ART DE VIVRE

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette remarquable propriété contemporaine d'environ 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, qui conjugue avec élégance modernité, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, elle bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle et de nombreux espaces ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux et d'une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée, véritable coeur de la maison. Deux chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une élégante salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et l'espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au niveau inférieur, un espace nuit propose une pièce palière, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et un WC. Au niveau inférieur, il y a également Une grande pièce d'environ 45 m² pouvant facilement s'aménager en salle de jeux ou salle de musculation ect... Un extérieur pensé pour recevoir et se détendre (Terrain de 2.500 m²). La vaste terrasse constitue un véritable prolongement des pièces de vie et accueille une piscine chauffée et sécurisée de 13 x 4 mètres, à fond plat, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété se complète également par une dépendance aux multiples possibilités : Elle propose au rez-de-chaussée un double garage d'environ 50m² et à l'étage on trouve une belle pièce de 33 m², accessible indépendamment par l'extérieur. Cet espace offre un véritable potentiel d'aménagement, notamment en studio ou appartement indépendant, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un logement complémentaire. La propriété bénéficie d'un ensemble d'équipements soigneusement sélectionnés : chauffage de la maison et de la piscine par pompes à chaleur, robot de tonte portail automatique avec visiophone, fibre optique, système d'alarme, double garage, dépendance avec potentiel d'aménagement. Une maison où l'espace, la lumière et les prestations se conjuguent avec élégance, dans un secteur particulièrement convoité. Coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements et également une visite, contactez moi Nicolas Drouet (EI) - Agent commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX. Etat général : Excellent Surface terrain : 2500 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Numéro de mandat : 1388 Précision localisation : autre