À LOUER Nichée au coeur d'Antibes, cette somptueuse villa....

Description

À LOUER Nichée au coeur d'Antibes, cette somptueuse villa T6 de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 500 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière. La salle à manger de 21,41 m² s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon de 35,77 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. La villa comprend quatre chambres climatisées, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct à une terrasse intimiste de 28,27 m². Une mezzanine aménagée en bureau, baignée de lumière naturelle et bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, offre un espace de travail aussi agréable qu'inspirant. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La propriété dispose également d'un vaste garage de 48,38 m², de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'une buanderie de 12,77 m², apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Pour une tranquillité absolue, l'entretien du jardin et de la piscine est inclus dans les charges. Exposée plein sud, cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et d'un environnement calme, au sein d'un quartier résidentiel particulièrement recherché d'Antibes. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue prestations de qualité, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 4 480,00 euros par mois charges comprises dont 330,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 4 514,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 350,79 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 542,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 863 et 2 521 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.