Appartement T3 lumineux 86m² avec parking - Franois

Description

A vendre : Bel appartement de 86,35 m² (Loi Carrez) de type T3, traversant et très lumineux grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme de seulement 2 copropriétaires, le bien a bénéficié d'une ré-isolation par l'intérieur en 2024 et d'une salle de bain entièrement refaite à neuf. L'appartement dispose également d'une coursive extérieure. L'agencement est optimal et sans perte de place : un couloir central dessert de manière indépendante les pièces de l'appartement (cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle de bain et débarras). Extérieur et stationnement : - 2 places de parking Situation et commodités : - Commerces de proximité accessibles à pied. - A 5 minutes en voiture de la Zone Commerciale de Chateaufarine. - A 15 minutes en voiture du centre-ville de Besançon. Informations financières et énergétiques : - Prix de vente : 170 000 € net vendeur. - Classe énergie : D / GES : 33kg CO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € par an. - Taxe foncière : 680 €/an - Charges de copropriété très faibles : 18,61 €/mois. - Copropriété saine : aucun travaux à prévoir au sein de la résidence.