Duplex de charme avec jardin et faibles charges

Description

Ce duplex plein de cachet est proche de toutes les commodités (gare centrale de Conflans Sainte Honorine, commerces et services, marché et écoles). Fait exceptionnel, un jardin de 168 m2 avec une grande remise pouvant servir de lieu de stockage, atelier ou autre est vendu avec ce bien ! Vous n'aurez pas de voisins au-dessus car il est situé aux 1er et 2? étages de la résidence qui n'en compte que 2. Sa surface au sol est de 71 m2 (50 m2 en Carrez). Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la belle pièce de vie, d'une grande salle d'eau avec toilettes et à l'étage, deux chambres en enfilade avec rangements. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien situé au sein d'une petite propriété aux très faibles charges. DPE à D, très faibles charges de copropriété et impôts fonciers peu élevés... Ce bien est actuellement loué en meublé (fin de bail juin 2026) et peut être acheté avec un studio dans la même copropriété, me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soraya PARMENTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 828 716 779