Maison - 175m ²

Description

Exclusivité sur Alban : une maison de 175m2 habitables avec 6 chambres, terrasse, garage, sous-sol complet, jardin. En très bon état, entretenue, habitable immédiatement. Au coeur du village, les commerces et services accessibles à pied. Fibre. Mitoyenne. Orientée Nord-Est (rue) et Sud-Ouest (jardin et terrasses). Village avec crèche, école, collège. Ligne de bus en 30mn sur Albi. Tous commerces et services sur place. L'entrée de 4m2 est ouverte sur le séjour-salle à manger-cuisine de 56m2. La cuisine moderne, ouverte et aménagée, comporte un grand nombre de rangements, elle permet d'accéder à la terrasse de 25m2 côté jardin, de plain-pied, suffisamment grande pour y manger en famille. La cuisine communique également avec le garage de 31m2 avec portail motorisé. Un dégagement de 5m2 distribue : un débarras de 2m2 avec point d'eau, un WC indépendant avec fenêtre, l'escalier d'accès à l'étage. L'étage comprend un grand couloir de 9m2 qui distribue 5 chambres entre 11m2 et 13m2 chacune (placards), l'une des chambres communique avec une pièce carrelée de 7m2 faisant office de buanderie, donnant accès à une terrasse de 8m2. Une salle de bain de 6m2 entièrement carrelée avec douche XL, grand meuble-vasque, avec fenêtre oscillo-battante. WC indépendant avec fenêtre. Au 2e étage : une grande chambre de 24m2 avec vélux, poutres apparentes et parquet flottant, communique avec une autre pièce de stockage propre de 28m2. Sous-sol de 90m2 accessible par le jardin et par un escalier intérieur. Le jardin plat et clos de 490m2 avec vue sur la campagne. Toiture : tuiles (2010). Isolation des murs et de la toiture (2010) et en sous-face du plafond pour le sous-sol. Sols : dalle béton + carrelage au RDC, dalle béton revêtu de parquet à l'étage. Chauffage central mixte avec pompe à chaleur AIR/EAU et fuel en appoint. Un conduit de cheminée en attente au séjour. Eau chaude sanitaire : production par la chaudière. Huisseries : PVC et double-vitrage (2011), volets roulants motorisés. Plomberie et Electricité : 2010. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1420 euros. Prix : 220000 euros, honoraires d'agence inclus. Nombreuses photographies supplémentaires sur demande. TTC Numéro de mandat : 2028028