Très Belle Maison de Village entièrement rénovée sur terrain arboré, grandes dépendances, 2297m2 de terrain

Description

Très belle maison de village rénovée avec goût, grandes dépendances, terrain arboré avec puits. Dans un village paisible, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, fonctionnelle immédiatement, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, confortable et idéal pour une famille en quête de calme et d'espace. La maison de village : Entièrement et récemment rénovée, cette authentique maison de village propose environ 160 m2 habitables chauffés, sans compter la superbe terrasse ouverte de 30 m2 attenante à la maison, aménagée en cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un cellier / buanderie avec espace de rangement. À l'étage, une salle d'eau avec toilette et 4 belles chambres, de 11 à 20 m2, complètent l'ensemble. Les dépendances : La propriété dispose de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités (On peut imaginer : ateliers, stockage de plusieurs voitures, espace créatif... création d'une salle de yoga...). Le premier, attenant à la maison, développe 95 m2 au sol avec une possibilité d'agrandissement à l'étage. Le second, non attenant, propose 40 m2 supplémentaires. Un poulailler clôturé vient également compléter ce bel ensemble. Le terrain : Sur 2297 m2 entièrement clôturés, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, ombragé et très bien entretenu. De nombreux arbres fruitiers embellissent le jardin : abricotier, pêcher, poirier, pommier, vigne, mirabellier, noyer, cerisier et kiwi. Un bel espace est également prévu pour créer un potager, et un puits fonctionnel avec pompe permet l'arrosage en toute tranquillité. Informations techniques : DPE C / chauffage par poêle à pellets et chauffages électriques rayonnants / isolation en ouate de cellulose / fenêtres oscillo-battantes en double vitrage / moustiquaires et volets électriques / assainissement par microstation installée en 2022 / rénovation très récente (2024-2025) avec toiture remaniée / taxe foncière de 810 euros / accès aux écoles, collèges et lycée public + privé par bus depuis le village. Situation : Un emplacement pratique et agréable, à seulement 15 minutes en voiture de Lannemezan et 6 minutes de Saint-Plancard. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1