Duplex atypique de 158 m² avec jardin et 2 garages

Description

Nouveauté en exclusivité LF immo ! Vous recherchez un appartement différent, avec de beaux volumes, des extérieurs et l'esprit d'une maison, au calme, en plein coeur de Cernay ? Nathalie Simonin, votre agent de proximité, vous invite à découvrir ce duplex atypique de 158,24 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois logements. Derrière une apparence discrète se dévoile un appartement surprenant par son agencement unique. Rénové en 2011, il offre un véritable confort de vie grâce à ses nombreux espaces et ses prestations pensées pour le quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution originale des pièces. Le vaste salon/séjour de 47 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon, constitue le coeur de l'appartement, un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant très pratique. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette séparé complètent cette partie du logement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et une chambre dotée d'un second balcon. Un escalier de meunier mène au deuxième et dernier étage, où vous découvrirez une belle et spacieuse mezzanine agrémentée de poutres apparentes, offrant un espace plein de caractère et de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace détente, bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou encore véritable espace privatif pour un adolescent. Une pièce d'eau avec lavabo, douche et WC y a également été aménagée. Côté annexes, ce duplex bénéficie de prestations particulièrement recherchées en centre-ville : deux garages, une cave ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien est habitable immédiatement, prêt à accueillir vos meubles et votre décoration. Parmi les prestations et équipements proposés : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC, volets battants en bois, chaudière gaz à condensation, spots encastrés, raccordement à la fibre optique, et bien plus encore. Toutes les charges sont individuelles (chauffage, électricité et eau), seule l'assurance de la copropriété restant une charge commune. Son emplacement est également un véritable atout : situé au centre-ville de Cernay, vous profitez de toutes les commodités du quotidien à pied :petits commerces, écoles, services, transports et infrastructures. À seulement quelques kilomètres de Mulhouse et idéalement située aux portes des Vosges, Cernay offre un parfait équilibre entre vie pratique et moments d'évasion. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux chemins de promenade, les paysages environnants et la proximité des espaces naturels. Une adresse qui mérite d'être découverte pour révéler tout ce que ses volumes, son agencement et ses annexes ont à offrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7 ou par e-mail à . Les propriétaires tiennent à préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement votre agent pour toute question. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 405 €. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n° Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .