Duplex type Maison de Ville

Description

Paris 20ème - Place Henri Krasucki - Charmant 4 pièces, en duplex, de 75,21m2 au sol, et 70,20m2 Carrez traversant ! Proche Parc de Belleville, au sein d'un immeuble de 1900, Eustache a le plaisir de vous présenter ce duplex atypique composé comme suit : Au 1er niveau, entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau inférieur, une 3ème chambre ou atelier sur cour intérieure, un WC et point d'eau. Une surélévation est possible (démarches à mettre en place). 3 caves saines dont une de 10m2 complètent l'ensemble. Vous serez séduits par : sa situation géographique à quelques minutes des commerces du quartier Pyrénées / Jourdain, son charme de l'ancien, son plan modulable et son isolation (DPE D), ses volumes, son calme et l'état de la copropriété. A visiter sans hésiter et pour cela contactez Sevane ! Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 083 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Sevane OSSIKIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991788134 TTC