Charmante maison bretonne à moins de 4 km des plages de Kerlouan

Description

Coup de coeur pour cette maison en pierre de caractère, idéalement située sur le secteur de Kerlouan, à moins de 4 km des plages. D'une surface de 62 m², elle propose 3 pièces dont 2 chambres dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, sur un terrain généreux de plus de 1 600 m². Une partie du rez-de-chaussée est à rénover, offrant une belle opportunité d'agrandir la surface habitable selon vos projets. Le bien comprend 3 dépendances à rénover, dont l'une abrite un authentique four à pain toujours fonctionnel. S'y ajoutent un puits toujours en eau et plusieurs places de stationnement. Par sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à un projet de gîte ou de maison de vacances. Un emplacement rare, entre authenticité bretonne et proximité du littoral, dans un cadre préservé du Nord Finistère. Cette annonce référence 344210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023. Prix du bien : 214 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : EMMANUEL MARTINEZ