EXCLUSIVITÉ – MONTÉLIMAR – PLAIN-PIED RÉNOVÉ – TOUT À PIED – CALME ET SANS VIS-À-VIS

Description

Ce bien n'est plus disponible. Vous avez un projet de vente sur le secteur ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. EXCLUSIVITÉ - MONTÉLIMAR - PLAIN-PIED RÉNOVÉ - TOUT À PIED - CALME ET SANS VIS-À-VIS Vous recherchez une maison confortable, facile à vivre et parfaitement située pour profiter de Montélimar sans dépendre de la voiture ? Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 90 m² habitables, rénovée en 2025, bénéficiant d'un emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles à pied, quartier résidentiel très calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée de 12,85 m² et d'un agréable séjour de 27,20 m² ouvrant directement sur une terrasse avec pergola. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau aménagée et un WC indépendant. Côté pratique, la propriété dispose d'un grand garage de 28,40 m², d'un stationnement privatif ainsi que de possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé d'environ 500 m² avec chalet de jardin, offrant un extérieur agréable tout en restant facile à entretenir. Rénovée récemment et classée DPE B, cette maison conjugue confort, performance énergétique et simplicité au quotidien. Un bien clé en main particulièrement adapté à ceux qui recherchent du plain-pied, du calme, un extérieur sans contraintes importantes et toutes les commodités accessibles à pied. DPE : B Prix : 285 000 € HAI Informations et visites : L'Immo by Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Cette annonce référence 344223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CELINE PASCAL