Appartement 3 pièces Rez-de-jardin avec terrasse, parking et accès PMR

Description

A ne pas manquer ! Tout juste livré, les propriétaires actuels doivent malheureusement déjà le vendre. Au coeur du nouvel écoquartier de Villeneuve à Cognin, votre agence l'Adresse à Chambéry vous propose à la vente et en exclusivité ce très beau Rez-de-jardin de 65 m² carrez. Au grand calme et traversant de lumière, cet appartement vous séduira dès la première visite. Il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres (de 12,6 m² et de 9,5 m²), d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de 28 m². Une belle terrasse de 15 m² exposée sud-est et prolongée par un jardin privatif de 30m², vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées avec vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Tout juste livré, ce bien bénéficie également de la nouvelle règlementation environnementale, RE2020 (DPE " A "), de la nouvelle règlementation Acoustique, NRA et des normes d'accessibilité PMR. Jamais habité, ce bel appartement n'attend plus que vous pour être sublimé ; quelques exemples d'aménagement vous sont proposés via des photos générées par l'intelligence artificielle. Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec le bien et un grand parking collectif est également à disposition. Un cellier se situe également sur la terrasse. En bref, si vous désirez vivre dans un cadre champêtre tout en restant à proximité de toutes les commodités, vous trouverez tout à Cognin et Chambéry se trouve seulement à quelques minutes. Alors, n'hésitez plus et contactez vite votre conseillère en immobilier Stéphanie VILLADANGOS ou votre agence l'Adresse à Chambéry Copropriété de 244 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 27.8 Surface terrasse : 14 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 416