MAISON - 6 PIECES - 130 M² - A VENDRE - SAINT AVAUGOURD DES LANDES

Description

RÉF - 04809-AG *** Saint Avaugourd des Landes Maison de plain-pied - 3 chambres - Piscine chauffée - Vue dégagée - Aucun travaux *** Située à 5 min de Moutiers-Les-Mauxfaits, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de 2006 en excellent état général, offrant des prestations de qualité et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et son poêle installé récemment, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe espace extérieur avec piscine chauffée, pool house et bar, véritable invitation à profiter des beaux jours, le jardin clos et paysagé, et un puits sont encore un des nombreux atouts. La partie nuit se compose d'un bureau, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : une pièce actuellement aménagée en studio de musique, pouvant être transformée très facilement en quatrième chambre avec salle d'eau, selon vos besoins (suite parentale, espace indépendant, télétravail, etc.). La propriété bénéficie également de deux garages dont un avec galetas, et un espace de stationnement extérieur pour 3 à 4 véhicules. Les prestations sont soignées, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est classée C au DPE, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Les plus : * Maison de 2006 en très bon état * Distribution idéale et volumes agréables * Grande terrasse * Piscine chauffée par pompe à chaleur * Pool house et bar * Deux garages * Possibilité de créer une 4ème chambre avec salle d'eau * Secteur calme * Vue dégagée * DPE : C *** Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rares sur le secteur. A découvrir sans tarder ! *** * Surface habitable : 130 m² * Terrain : 1952m² * Prix : 374 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) * CLASSE ÉNERGIE : C (153) * CLASSE CLIMAT : A (5) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Etat général : Très bon état Surface terrain : 1952 Surface terrasse : 110 Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 04809