MAISON - 5 PIECES - 150 M² - A VENDRE - SAINT VINCENT SUR GRAON

Description

RÉF - 04808-AG *** Charmante maison de pays en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits *** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales. * la cuisine aménagée s'accompagne d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. * une chambre au rdc (possibilité de faire un salon cosy) et une salle d'eau récente avec WC complètent ce niveau A l'étage : * deux chambres mansardées avec parquet apportent charme et intimité : l'une accessible par l'escalier principal, l'autre disposant d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités (chambre d'amis, espace ado...) L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m², sans vis-à-vis, comprenant un abri de jardin et un bûcher. Les + : toiture 2025, assainissement individuel 2023 , électricité 2023. * Un bien rare, idéal pour en faire pied à terre familial ou sa résidence principale * * Surface habitable : 150 m² * Terrain : 1582 m² * Prix : 212 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) * CLASSE ÉNERGIE : F (397) * CLASSE CLIMAT : C (16) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Etat général : Moyen Surface terrain : 1582 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 04808 * Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/82D86133-4D41-47BA-86BF-80E744176BEC