Fismes, Pavillon sur sous-sol complet avec vie de plain-pied, fort potentiel et environnement privilégié

Description

Situé sur la commune de Fismes, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités, ce pavillon des années 1980 offre un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, pouvant être repensée et modernisée selon vos envies. L'un des principaux atouts de cette maison est sa vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend en effet deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, permettant de profiter de l'essentiel des espaces de vie sur un même niveau. A l'étage, vous découvrirez un vaste plateau de plus de 50 m² à aménager entièrement. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une véritable surface à exploiter en fonction de votre projet et de vos besoins. Le sous-sol complet apporte un confort supplémentaire avec une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul régulièrement entretenue, un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et préservé des regards, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété est facilité par la présence d'un portail électrique. L'environnement est également particulièrement appréciable. Implantée dans une rue calme à sens unique, la maison bénéficie, à l'arrière, d'une vue dégagée sur un parc, apportant verdure, tranquillité et absence de vis-à-vis. Côté technique, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : la toiture est en bon état général, les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage et la maison est équipée de volets roulants électriques. Des travaux de rénovation intérieure restent à prévoir, notamment afin de moderniser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel de l'étage. Une maison saine et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial à Fismes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEGRAIN JÉRÔME, Agent commercial N° RSAC : 919395996 Ville RSAC : REIMS Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes - Référende agence - 10094 JÉRÔME LEGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919395996 - REIMS. Etat général : A Rafraichir Surface terrain : 628 Année de construction : 1997 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 10094