Maison familiale 155 m² – 4 chambres – Terrain 1 377 m² – Auzouer-en-Touraine

Description

Située à Auzouer-en-Touraine, aux portes de Château-Renault, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale d'environ 155 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 377 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre cette maison et notamment par sa superbe pièce de vie d'environ 69 m², véritable coeur de la maison. Elle réunit salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne et équipée, dans un espace lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une grande chambre d'environ 23m², une salle de bain ainsi qu'un grand palier d'environ 18 m² pouvant facilement devenir un espace jeux, un coin lecture, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 1 377 m² clos, de deux terrasses dont une avec pergola, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Les + : * Environ 155 m² habitables * Pièce de vie d'environ 69 m² * 4 chambres * Terrain d'environ 1 377 m² * Garage d'environ 40 m² * Deux terrasses et pergola * Poêle à bois * Portail motorisé * Fibre * DPE D * Environnement calme * Proximité immédiate de Château-Renault et de ses commodités Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant de l'espace et du calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Auzouer-en-Touraine (37110) - secteur Château-Renault À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 344249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARJOLAINE BROSSE