Charmante propriété de 3 chambres à la périphérie d'un village recherché, prête à emménager et à vendre.

Description

Charmante maison de 3 chambres avec jardin attenant, située à la sortie du bourg dynamique de L?Absie. Idéale pour une famille ou comme maison secondaire, elle se trouve à seulement 41 km de Niort et à proximité de trois aéroports (Poitiers 79 km, La Rochelle 80 km, Nantes 118 km). Le rez-de-chaussée propose un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie et une salle d?eau. À l?étage, trois chambres et une salle de bains. Double vitrage, fosse septique récente et garage attenant complètent ce bien. Un parfait compromis entre tranquillité et commodités. Située à la sortie du bourg de L?Absie, cette charmante maison offre - Rez-de-chaussée : Grand salon (33m²) : comprend une cheminée à insert et des portes-fenêtres menant au jardin de devant. Cuisine équipée (12m²) : suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises. Buanderie (5m²) : équipée d'un évier, du raccordement d'un lave-linge et d'une chaudière. Salle de d'eau avec WC (4m²). Garage attenant (19m²) : contient la cuve à fioul et la plomberie pour une machine à laver. Premier étage : Palier (7m²). 3 chambres doubles (12m², 13m², 12m²). Salle de bain (4m²) : comprend une baignoire, une douche séparée, un WC et un lavabo. Détails supplémentaires : Carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Fenêtres et portes à double vitrage. Fosse septique installée en 2022 et conforme. Chauffage central au fioul (non testé). Jardin à l'avant et sur le côté, avec une pergola idéale pour les repas en plein air. Toutes les mesures sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr