Château d'exception | Site romain et templier | Proche Béziers & Narbonne

Description

Certaines propriétés sont belles. D'autres sont historiques. Très rares sont celles qui racontent plus de 2 400 ans d'histoire. Au c?ur des vignobles, à proximité de Puisserguier, cette remarquable demeure développe environ 1 076 m² habitables sur le site d'un ancien fort romain, lié au fil des siècles aux Templiers, au Canal du Midi et à Gustave Fayet. Le bien fait partie d'un remarquable ensemble castral en forme de U organisé autour d'une cour commune. La vente comprend l'intégralité de l'aile inférieure du château ainsi que l'une des maisons attenantes, tandis que trois autres maisons donnant sur la cour appartiennent à des propriétaires distincts. Vastes pièces de réception, logement indépendant, ascenseur, chauffage par géothermie, parc arboré, oliveraie et magnifiques vues sur les vignobles complètent cet ensemble exceptionnel situé à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Narbonne. Le château est actuellement vide. Certaines photos sont virtuellement aménagées. Construit vers 1870 sur un site dont l'histoire remonte à plus de 2 400 ans, ce château Milhau est une propriété d'exception nichée au c?ur des vignobles et des collines du Haut-Languedoc, à seulement quelques minutes de Puisserguier. Bien avant l'édification du château actuel, un fort romain aurait occupé ce site dès 400 avant J.-C. Au Moyen Âge, il accueillait une commanderie hospitalière des Templiers, tandis que le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse encore aujourd'hui le domaine. Au début du XX? siècle, le château devint la résidence d'été de Gustave Fayet, célèbre artiste, collectionneur et mécène dont l'influence sur la vie culturelle du sud de la France demeure considérable. Son ami proche, le sculpteur Louis Paul, a lui aussi laissé son empreinte sur le domaine grâce à une sculpture toujours visible aujourd'hui. La propriété appartint ensuite à la famille de la célèbre Abbaye de Fontfroide. Aujourd'hui, cet ensemble exceptionnel développe environ 1 076 m² habitables, associant le prestige d'un château, le confort moderne, un fort potentiel d'exploitation et l'un des cadres historiques les plus remarquables du sud de la France. LE CADRE En arrivant devant le château, le regard est immédiatement attiré par son élégante façade dominée par sa tour centrale, entourée d'arbres majestueux qui veillent sur le domaine depuis plusieurs générations. À l'avant du château s'étend un véritable parc privé agrémenté d'arbres centenaires, d'une fontaine, de vastes pelouses et offrant une superbe vue dégagée sur les vignobles et les collines environnantes. À l'arrière se trouve également une ancienne oliveraie, incluse dans la vente, qui ajoute encore au charme de la propriété. Le bien fait partie d?un remarquable ensemble castral en U organisé autour d?une cour commune. La vente comprend l?intégralité de l?aile inférieure du château ainsi qu?une maison formant l?aile droite. Trois autres maisons donnant sur la cour, vendues séparément il y a quelques années, appartiennent à d?autres propriétaires. Cette cour reste le c?ur historique du domaine. Aujourd?hui utilisée pour l?accès et le stationnement, elle conserve les traces de son passé. Les bâtiments qui l?entourent abritaient autrefois les écuries, la forge, la chapelle, la maison du métayer et la boulangerie. Les principales pièces de réception et les chambres donnent sur le parc privé et les vignobles. L'AILE PRINCIPALE DU CHÂTEAU La résidence principale bénéficie de magnifiques vues sur le parc et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, on découvre un superbe salon de réception baigné de lumière naturelle, organisé autour d'une imposante cheminée et largement ouvert sur le parc grâce à plusieurs portes-fenêtres. À l'arrière du salon se trouvent les locaux techniques ainsi que l'ascenseur desservant le rez-de-chaussée et le premier étage. On accède ensuite à un vaste hall d'entrée ouvrant à la fois sur la cour intérieure et sur le parc. La cuisine constitue une magnifique pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Elle est équipée d'un impressionnant meuble sur mesure de couleur verte qui s'intègre parfaitement aux volumes généreux de la pièce. Dans son prolongement se trouve l'un des espaces les plus séduisants de la propriété : une vaste terrasse couverte d'environ 40 m², ouverte sur la cour par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc. Protégée du soleil, elle constitue un lieu privilégié pour les repas d'été, les longues soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme des lieux. LE PREMIER ÉTAGE Une longue galerie traverse toute la largeur du château et...