Maison de maître entièrement rénovée ? 8 chambres ? Jardin clos ? DPE exceptionnel - commodités à proximité

Description

Leggett Immobilier International vous propose, à deux pas du centre de Lanvollon et de ses commerces, cette élégante maison de maître entièrement rénovée est implantée dans un jardin clos de murs. La rénovation, réalisée avec des matériaux de grande qualité, offre un confort moderne. La maison bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE exceptionnel. Au rez-de-chaussée on se retrouve une vaste pièce de vie avec cheminée contemporaine, cuisine ouverte aménagée et équipée ; en extension, un salon lumineux ouvrant sur le jardin. Une suite parentale et un WC indépendant complètent ce niveau. Les étages accueillent 7 chambres supplémentaires, un bureau/dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. À l'arrière, une dépendance en pierre avec mezzanine offre un bel espace de stockage ou une future salle de jeux. Une propriété de caractère, idéale pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Maison de Maître d'environ 225 m², entièrement rénovée, avec dépéndance, sur 884 m² du terrain clos avec murs. Chauffage - pompe à chaleur, au sol (RDC), éléctrique & inserte à bois Assainissement - collectif toute à l'égout REZ-DE-CHAUSSEE : - Pièce à vivre ouverte 30 m² avec cuisine ouverte 22 m² aménagée & équippé - Salon en extension 28 m² avec portes-fenêtres donnant au jardin - Suite 18 m² comprenant chambre & salle d'eau - WC 1ère ETAGE : - 4 Chambres ( 14 m², 14,7 m², 10 m² & 15,8 m² ) chacune avec placards intégrés - Salle d'eau ( douche, doubles vasques ) - WC 2ème ETAGE : - 3 Chambres ( 10 m² avec mezzanine, 12,5 m² & 15,8 m² ) - Bureau / dressing 5 m² - Salle de bains 10 m² ( baignoire, vasque ) - WC EXTERIEUR : - Dépendance en pierre avec mezzanine; branché de l'eau & l'éléctricité - Jardins clos avec murs & portail éléctrique Commodités ( magasins, école, restaurants & accès au transports en commun ) à pied A 20 km de Paimpol & 17 km de Guingamp La mer et plages à 15 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr