Maison de plain-pied de 4 chambres avec garage, tout-à-l'égout et jardin clos près de St Séverin

Description

Située dans un environnement calme, à proximité du village recherché de Saint-Séverin, cette agréable maison de plain-pied de 102 m² habitables offre un cadre de vie confortable et pratique. Implantée sur un terrain clos et facile d'entretien de 1 150 m², elle bénéficie du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, du double vitrage, de volets PVC ainsi que de deux volets roulants électriques. Idéale comme résidence principale, maison de retraite ou résidence secondaire, elle se trouve dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant les différentes pièces de la maison. À droite, vous découvrirez une cuisine équipée de 11,01 m², comprenant une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un four encastré, un lave-vaisselle ainsi qu'un volet roulant électrique. À gauche du hall, le vaste séjour/salle à manger de 33,06 m² est baigné de lumière naturelle. Agrémenté d'un poêle à bois, il offre une atmosphère chaleureuse en hiver et s'ouvre, grâce à des portes-fenêtres, sur une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison. L'espace nuit principal comprend deux chambres de 10,67 m² et 10,97 m², un WC indépendant (1,16 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4,61 m² équipée d'un sèche-serviettes électrique. Depuis le couloir, un accès intérieur mène au garage de 16,01 m². Celui-ci communique avec une buanderie de 6,48 m², disposant d'un second WC et d'un accès direct au jardin arrière. Dans le prolongement se trouve la chaufferie de 11,75 m², avec également une sortie vers l'extérieur. Depuis le séjour, un second espace nuit dessert deux chambres supplémentaires de 11,43 m² et 11,39 m², toutes deux équipées de placards intégrés offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos est principalement engazonné et particulièrement facile à entretenir. La terrasse couverte située à l'avant constitue un espace idéal pour profiter des repas en plein air, complétée par un barbecue en briques. Un abri de jardin vient parfaire les équipements extérieurs. À propos de Saint-Séverin Situé dans le sud de la Charente, Saint-Séverin est un village apprécié pour son cadre de vie paisible et ses commerces de proximité, avec boulangerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical et diverses commodités. Les environs séduisent par leurs paysages vallonnés, leurs vignobles, leurs champs de tournesols et leurs nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. À seulement quelques minutes en voiture se trouve le magnifique village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France. Réputé pour son exceptionnelle église monolithe creusée dans la roche, sa plage aménagée au bord de la Dronne, ses cafés, restaurants et ses nombreuses animations estivales, Aubeterre est l'une des destinations incontournables de la région. Les villes de Ribérac, Chalais et Montmoreau sont facilement accessibles, tandis qu'Angoulême, avec sa gare TGV reliant Paris et Bordeaux, se rejoint en moins d'une heure. Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Limoges permettent également de rejoindre facilement la propriété depuis l'international. Les plus Maison de plain-pied de 4 chambres Tout-à-l'égout Garage, buanderie et chaufferie Terrain clos de 1 150 m² Secteur calme à proximité de Saint-Séverin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr