T2 avec vue canal - Quai de la République, Sète

Description

Idéalement situé sur le Quai de la République, dans un quartier calme et authentique de Sète, cet appartement traversant de 49 m² bénéficie d'un cadre de vie rare, entre canal et art de vivre sétois. Bâtiment de caractère situé dans le Site Patrimonial Remarquable de Sète, un statut qui protège durablement l'authenticité architecturale du quartier. Au 2ème étage, ce T2 traversant profite d'une belle luminosité toute la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur le canal et le ballet paisible des bateaux, véritable prolongement extérieur pour profiter des soirées d'été. La cuisine, propre et bien entretenue, offre une base fonctionnelle avec une belle marge de personnalisation pour qui souhaite la moderniser à son goût. L'espace nuit est aménagé en mezzanine, une configuration astucieuse qui optimise chaque mètre carré sans sacrifier le confort. L'emplacement constitue le principal atout de ce bien : la gare SNCF se rejoint en 5 minutes à pied, plusieurs commerces de proximité (supermarchés, boulangeries?) sont à deux pas, un arrêt de bus dessert directement le pied du bâtiment, et le centre-ville historique de Sète s'explore entièrement à pied. Possibilité de stationnement au pied du bâtiment. Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans ce coin calme et préservé de Sète. DPE : C (GES : 22 kg CO?/m²/an)