Propriété 8 pièces

Description

À LOUER PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION aux portes de Versailles Un havre de paix entre nature, élégance et accessibilité Aux abords immédiats de Versailles, découvrez cette propriété de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 200 m², la maison bénéficie également d'un accès exclusif à la rivière Yvette grâce à un ponton PRIVE. Un lieu rare, à seulement 5 minutes du RER B (station Courcelles), et à proximité de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et 10 minutes de Versailles. Un bien d'exception aux volumes généreux Cette demeure d'environ 360 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés. L'usage habitation et/ou professionnel est autorisé, idéal pour une famille, un siège d'entreprise, une profession libérale ou une ambassade. Prestations haut de gamme : * Isolation thermique et phonique renforcée (double vitrage Stadip) * Chauffage au gaz à faibles charges * Volets roulants électriques et manuels * Hauteurs sous plafond remarquables Distribution élégante et fonctionnelle Rez-de-jardin * Studio indépendant (~40 m²) avec cuisine, salle de bains et WC * Accès direct au jardin à 'paysager' de 2 600 m² * Chaufferie, remise, garage 3 véhicules, 2 dépendances Rez-de-chaussée * Espace de réception de 90 m² avec cheminée et 2 terrasses * Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m² environ) * 1 grande chambre avec terrasse, salle de bains et WC 1er étage * 4 chambres avec rangements intégrés * 3 salles de bains / salles d'eau Un cadre enchanteur Terrasses, grands volumes, lumière naturelle, calme absolu... Le parc privé boisé, accessible depuis le jardin, offre un cadre unique pour se ressourcer, recevoir ou travailler en toute sérénité. Stationnement * Garage fermé pour 3 ou 4 véhicules * 4 places extérieures Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Bernard Caumartin Conseiller 3G IMMO CONSULTANT PRESTIGE & ENTREPRISES +11 Honoraires à la charge du bailleur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 224574BC