villa avec piscine et possibilité de parcellisé 600m2

Description

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Aubais Description de la Propriété Découvrez une opportunité rare et exceptionnelle située à Aubais, entre Montpellier et Uzès. Cette propriété se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport de Montpellier et des gares, et à 25 minutes de la mer. Elle est nichée dans un environnement paisible et authentique, sans vis-à-vis, et en zone non inondable. Caractéristiques du Terrain Superficie totale du terrain : 2400 m² Superficie constructible : 600 m² Mazet existant : Cadastré et pouvant être agrandi jusqu'à 120 m² Caractéristiques de la Villa Superficie : Environ 220 m² Jardin d'hiver : Environ 100 m² (non comptabilisé dans la superficie) Piscine : Chauffée Séjour cathédrale : Avec cheminée en pierre du Gard Climatisations : 3 unités réversibles Énergie : Panneaux solaires Confort : Adoucisseur d'eau Garage : 60 m² Cette propriété est idéale pour la location touristique, une famille recomposée ou bigénérationnelle. Informations Financières Prix demandé : 739 000 euros (charge vendeur, honoraires inclus) DPE : B-93 GES : A-3 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Montant minimum : 1890 euros Montant maximum : 2570 euros Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher ou par mail au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 453853CA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - . Nom du négociateur : CALLEGHER ROBERGE Linda