MAISONS-ALFORT – Maison de caractère – Jardin arboré – B

Description

MAISONS-ALFORT - Maison de caractère - Jardin 362 m² - Beau potentiel d'évolution Et si cette maison vous offrait bien plus que ses 75 m² habitables ? À Maisons-Alfort, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, implantée sur un terrain arboré de 362 m², dans un environnement résidentiel recherché. Son véritable atout : un jardin intimiste, véritable petit havre de paix aux portes de Paris, idéal pour profiter d'un extérieur agréable tout en restant proche de la capitale. Cette maison possède une véritable identité, avec sa façade en pierre et brique typique des constructions franciliennes, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreuses ouvertures et sa luminosité. Elle offre aujourd'hui 75 m² habitables, auxquels s'ajoutent : 47 m² (surface plancher) de combles aménagés, actuellement utilisés comme grande chambre ; un sous-sol total, comprenant une grande pièce carrelée d'environ 26 m², une cuisine d'été avec accès au jardin, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie et un cellier ; un atelier indépendant d'environ 16 m² dans le jardin. L'ensemble offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant pour imaginer une maison adaptée à vos besoins et à votre projet. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour lumineux avec conduit de cheminée existant, permettant d'envisager l'installation d'un poêle ou d'un nouvel équipement, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant et une cuisine donnant sur une terrasse d'environ 6 m². La maison a bénéficié de travaux importants : toiture réalisée en 2017, ravalement récent et menuiseries double vitrage. Chauffage individuel au gaz - chaudière Frisquet. DPE F. Une maison pour ceux qui recherchent du caractère, un véritable extérieur aux portes de Paris et surtout un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution. Vous souhaitez comprendre tout le potentiel de cette maison ? Venez la découvrir avec moi : je vous expliquerai sur place les différentes possibilités qu'elle peut offrir et vous accompagnerai dans votre réflexion. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Dorothée Venant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 859 509 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2851