Maison à vendre La Chapelle-sur-Erdre

Description

Et si vous pouviez profiter d'un jardin au calme tout en restant à deux pas du tram-train ? À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cette maison d'environ 100 m², pensée pour une vie quotidienne confortable et conviviale, avec 3 chambres, jardin clos, terrasse et garage. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux où cuisiner, échanger et recevoir se font naturellement. Une buanderie attenante apporte ce petit supplément de fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres, une salle de bains et un espace salle d'eau privatif associé à l'une des chambres. Imaginez...Les beaux jours arrivent. Les portes s'ouvrent sur la terrasse, le déjeuner se prolonge dehors et vous profitez d'un jardin entièrement clos, facile à entretenir, avec son environnement arboré. Et lorsque vient le lundi matin ? La proximité du tramway de Babinière, des transports, et des écoles facilite le quotidien, tout en retrouvant chez vous un environnement résidentiel calme. Construite en 1974 et rénovée, la maison bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur et des combles, de menuiseries PVC double vitrage et affiche un DPE C. Garage et place de stationnement privative complètent l'ensemble. Vous vous imaginez déjà y vivre ? Le meilleur moyen de savoir si cette maison est la vôtre reste encore de la découvrir. ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Virginie MARY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983886300 RCP Beazley TTC Numéro de mandat : 416585