Superbe maison vendéenne 6p 83m2 plain-pied calme 350 m/mer

Description

Superbe maison vendéenne (6 pièces) de plain-pied mise au goût du jour avec d'importants travaux énergétiques (classée C) de 83 m2 Carrez sur 508 m2 de terrain avec garage privatif adjacent et places de parking. Située dans un environnement privilégié (voie sans issue) de Barbâtre à 350 m de la plage tout en demeurant au calme, dotée de la plus belle vue du lotissement privatif de la terrasse arrière sur les jardins et la forêt, à 10 minutes à pied des commerces et du centre-ville, elle est composée comme suit : - Dégagement : 2,72 m2 - Séjour-salon : 37,08 m2 - Cuisine équipée/aménagée: 14,49 m2 - Salle d'eau (douche italienne, radiateur sèche-serviette, meuble vasque miroir) : 4,89 m2 - WC : 0,89 m2 - Chambre 1 : 9,93 m2 - Chambre 2 (comprenant 2 placards) : 12,64 m2 - Garage avec faux-grenier : 15,77 m2 - Abri matériel sous escalier extérieur : 2,57 m2 - 2 terrasses avant et arrière reliées par une coursive. Le logement concerne uniquement le rez-de-jardin (83 m2 Loi Carrez) de la maison (niveau supérieur), le garage (15 m2) et sa mezzanine, le portail menant au garage et la place de parking devant celui-ci, les terrasses du rez-de-jardin ainsi que la coursive qui les relie, l'escalier menant au jardin et le jardin. Le logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité (individuels) Sont exclus de la location : le sous-sol et sa terrasse