Maison de village à fort potentiel à Fabrègues

Description

Située au coeur de Fabrègues, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du collège. L'accès à l'A709 est à environ 10 minutes et celui à l'A9 à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les principaux axes routiers. Venez découvrir cette très jolie maison de village située à Fabrègues, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'une buanderie, un espace pouvant également être repensé et aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage, la maison propose un beau séjour, une cuisine intégrée et entièrement équipée, ainsi qu'une belle chambre. Au second étage, vous découvrirez une belle salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une très grande chambre, offrant la possibilité d'être divisée afin de créer deux espaces nuit distincts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement avec création d'un espace indépendant. Les plus : grand garage, beaux volumes, potentiel d'aménagement et possibilité de créer une chambre supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372 Surface terrain : 46 m².