Charentaise entièrement restaurée

Description

Maison rénovée avec goût allie charme et modernité avec de belle prestations (DPE B ) Situé dans le triangle Saintes, Cognac, st Jean d'Angély sur la commune de Migron environnement calme avec des commerces de proximité offre un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Celle-ci donne sur une première terrasse, tandis qu'une cave à vin design se niche avec élégance sous l'escalier. Ce niveau comprend également un cellier, des WC indépendants et une vaste cuisine moderne entièrement équipée. Particulièrement lumineuse, cette dernière s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée, idéale pour vos soirées d'été. A l'étage: un beau couloir dessert une agréable suite parentale avec un dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine. Le coin nuit propose également deux chambres disposant d'une salle d'eau dédiée, 1 WC indépendant. Le tout sur un jardin clos avec une dépendance en pierre, en face de la maison deux places de parking (possibilité de mettre un car-port). Vous cherchez une maison où poser vos valises sans prévoir le moindre travail ? Ne cherchez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 264 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490130978 Surface terrain : 376 m².