T4 de 69 m2 traversant et lumineux avec balcon et vue dégagée

Description

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T4 de 69 m2 situé dans le quartier des Cras, dans un environnement calme et en retrait de la route. Traversant et très lumineux, cet appartement séduit par son agencement agréable, sa grande pièce de vie de 28,5 m2, sa cuisine moderne, son balcon et surtout sa magnifique vue dégagée. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine récente de 2020, moderne et très bien équipée, offrant de nombreux rangements ainsi qu'un espace repas. Un salon, une grande salle à manger avec un joli parquet massif apportant charme et caractère à l'ensemble, et un accès au balcon offrant une belle vue dégagée. Deux chambres de 9,4 m2 et 12 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un investisseur, il est également possible de créer une 3 chambre dans l'actuel salon. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier offrant du stockage supplémentaire ainsi que d'un local vélo au sein de la copropriété. Charges : 197 euros par mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel Taxes foncières : 814 euros Stationnement facile avec un parking collectif en bas de l'immeuble. Transport en commun à 5 min à pied, accès rapide au Boulevard, à l'Intermarché, boulangeries ... Fibre optique, double vitrage PVC oscillo-battant Un appartement lumineux et parfaitement agencé, à découvrir sans tarder. Notre motivation, c'est votre coup de coeur Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1