Plain-pied dans un environnement privilégié à Fameck

Description

Jérémy Cuzzocrea et AV Transaction sont heureux de vous présenter cette élégante maison individuelle de 95m2 de plain-pied, construite en 2010, située au coeur de l'un des lotissements les plus recherchés et les plus paisibles de Fameck. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 42 m², où séjour et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent dans un espace convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse et à un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit propose trois chambres, une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, garage attenant complété par un garage annexe indépendant. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Côté performance énergétique, cette propriété affiche un excellent DPE : B, gage de confort, de faibles consommations énergétiques et d'une valeur patrimoniale durable. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes seulement des autoroutes A30 et A31, elle permet de rejoindre rapidement Thionville, Metz et le Luxembourg, un avantage majeur pour les travailleurs frontaliers. Fameck séduit également par son dynamisme, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et l'ensemble des services facilitant le quotidien. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, dans un environnement calme, recherché et parfaitement connecté. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Jeremy CUZZOCREA Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 843 154 667 (EI) Ville du greffe : Metz Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823059 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14757 Plus d'information : - Climatisation