Mombrier Maison bourgeoise en pierre 7 chambres Dépendances 2,5 ha DPE C

Description

Au coeur du vignoble des Côtes de Bourg, un ancien domaine viticole en pierre, avec 2,5 hectares de nature et de vastes dépendances pour donner vie à vos projets. Dans un cadre calme avec vue sur la campagne, cette maison bourgeoise de 236 m2 a gardé tout son cachet. Écoles et commerces restent proches, et la gare de Saint-André-de-Cubzac, à une vingtaine de minutes, vous emmène à Bordeaux Saint-Jean. La maison Au rez-de-chaussée, la grande cuisine familiale s'organise autour d'une magnifique cheminée en pierre. Elle ouvre sur la salle à manger et un grand bureau. Cinq chambres, une salle d'eau et un WC se répartissent sur deux ailes, avec une belle entrée et son escalier d'époque. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau à rénover. Au-dessus, un vaste grenier aménageable peut accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Les dépendances Attenantes à la maison, les anciennes dépendances viticoles offrent des volumes impressionnants ([X] m2). Gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception, ateliers : de nombreux projets sont envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bon à savoir La maison est classée DPE C grâce à un chauffage récemment remplacé. L'assainissement individuel fonctionne, mais une remise aux normes est à prévoir. Une propriété rare pour une grande famille, un projet touristique ou une nouvelle vie à la campagne. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 7 Nombre de pièces : 10 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2