Superbe appartement T4 en rez-de-jardin avec extérieur de 100 m², donnant sur un Parc !

Description

Superbe appartement T4 en rez-de-jardin avec extérieur de 100 m², à 150 mètres du Tram Drapeau Découvrez ce magnifique appartement traversant de type T4, situé en rez-de-jardin dans une copropriété moderne de 20 logements. Bénéficiant d'une exposition EST/OUEST, ce bien lumineux offre une terrasse et un jardin privatif de 92 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 35 m², doté de deux grandes portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que de trois chambres, dont une de 13 m². Vous y trouverez également une salle de bains entièrement équipée et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, au prix de 15 000 €. Un bien rare à ne pas manquer ! Emplacement privilégié : La résidence se situe au coeur d'un parc paysagé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d'or et Valmy. Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège situés à seulement 200 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, supérette, bar/tabac, etc.) se trouvent également dans un rayon de 5 minutes à pied. Commodités à proximité : Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc. Santé : Médecin généraliste, dentiste. Transports : Tramway et bus. Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Loisirs : Parc, jardin. Prestations de qualité : Carrelage grand format de la gamme habitat PORCELANOSA dans les pièces humides. Parquet stratifié dans le séjour et les chambres. Salle de bains entièrement équipée. WC suspendus avec paroi de douche. Faïence toute hauteur dans la salle de bains. Peinture blanche dans l'ensemble de l'appartement. Volets roulants électriques dans tout l'appartement. La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours. Construction conforme aux normes BBC et RT 2012. Isolation phonique et thermique renforcée. Faibles charges et consommation énergétique individuelle. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Remise des clés prévue pour le 2ème trimestre 2025. Opter pour du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Les + de Bonaparte Promotion : Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : proximite Centre-Ville