SOMPTUEUX T4 TRAVERSANT EN ATTIQUE - TERRASSE 83M2 - EXPO SUD/OUEST - VUE SUR PARC

Description

Situé à seulement quelques mètres du tramway et à deux stations de la place de la République, ce magnifique appartement T4, au dernier étage d'une résidence moderne et intimiste de 27 logements, séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cet appartement traversant bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 83 m², exposée sud-ouest, offrant une superbe vue dégagée sur un parc, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de plus de 35 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing de près de 7 m² avec fenêtre. Une seconde salle de bains avec douche à l'italienne entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. De nombreux rangements intégrés, dont une buanderie, viennent parfaire ce bien d'exception. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément au prix de 18 000 €. Un bien exceptionnel à saisir sans tarder ! Emplacement privilégié : La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d'or et Valmy. Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège situés à seulement 200 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, supérette, bar/tabac, etc.) se trouvent également dans un rayon de 5 minutes à pied. Commodités à proximité : Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc. Santé : Médecin généraliste, dentiste. Transports : Tramway et bus. Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Loisirs : Parc, jardin. Prestations de qualité : Carrelage grand format Parquet stratifié les chambres. Salle de bains entièrement équipée. Douche à l'italienne Faïence toute hauteur dans la salle de bains. Volets roulants électriques dans tout l'appartement. Chauffage au sol par pompe a chaleur La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours. Construction conforme aux normes BBC et RE 2020. Isolation phonique et thermique renforcée. Faibles charges et consommation énergétique individuelle. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Remise des clés prévue pour le 2ème trimestre 2028. Opter pour du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Les + de Bonaparte Promotion : Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Centre-Ville