NOUVEAUTE DRAPEAU/REPUBLIQUE - SUPERBE T3 AVEC LARGE BALCON

Description

EXCELLENT RAPPORT/QUALITE PRIX - IDEAL PREMIER ACHAT Situé à seulement quelques mètres du tramway et quelques encablures de la place de la République, ce bel appartement T3, au 5ème étage d'une résidence moderne et intimiste de 27 logements. D'une superficie de 60 m², il bénéficie d'un large balcon de 10 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. L'espace nuit propose deux belles chambres. Une salle de bains avec douche entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien pour un confort optimal. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Un bien exceptionnel à saisir sans tarder ! Remise des clés prévue AU PRINTEMPS 2028. Emplacement privilégié : La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d'or et Valmy. Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège situés à seulement 200 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, supérette, bar/tabac, etc.) se trouvent également dans un rayon de 5 minutes à pied. Commodités à proximité : Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc. Santé : Médecin généraliste, dentiste. Transports : Tramway et bus. Établissements scolaires : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Loisirs : Parc, jardin. Prestations de qualité : Carrelage grand format Parquet stratifié les chambres. Salle de bains entièrement équipée. Douche à l'italienne Faïence toute hauteur dans la salle de bains. Volets roulants électriques dans tout l'appartement. Chauffage par pompe a chaleur La résidence : Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours. Construction conforme aux normes BBC et RE 2020. Isolation phonique et thermique renforcée. Faibles charges et consommation énergétique individuelle. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Remise des clés prévue pour le 2ème trimestre 2028. Opter pour du neuf, c'est : Un bien prêt à vivre. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Les + de Bonaparte Promotion : Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION ou venez nous rencontrer sur rendez-vous - 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Centre-Ville