T3 RE2020 - ÉLIGIBLE LLI TVA 10 %

Description

IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR ! ZERO VIS-A-VIS - BALCON DE 8 M² PLEIN SUD-OUEST À quelques minutes du centre-ville de Brest, découvrez cette résidence neuve, située au coeur du nouvel écoquartier Fontaine Margot. Un environnement verdoyant, proche des commerces, des transports, du CHU de la Cavale Blanche et des grands bassins d'emploi. Profitez des aides à l'accession : PTZ, Action Logement, prêt bonifié, frais de notaire réduits... C'est le moment idéal pour devenir propriétaire ! INVESTISSEURS : éligible au dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % (sous conditions d'éligibilité). -->Contactez dès maintenant votre conseillère Constance DESROCHES ***L'APPARTEMENT*** T3 NEUF - 60 m² - BALCON - RE2020 Situé au 2? étage avec ascenseur, ce superbe T3 de 60 m² bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel offrant un véritable confort de vie. Son exposition plein sud-ouest et son absence totale de vis-à-vis garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une entrée avec placard aménagé. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon de 8 m² exposé plein sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie pour vos repas ou moments de détente. Cuisine équipée possible en option selon les conditions commerciales du programme. Prix hors stationnement. Parking obligatoire au prix de 10 000 €. ***LES ATOUTS*** * T3 de 60 m² parfaitement agencé. * Magnifique pièce de vie de plus de 25 m². * Deux chambres confortables. * Balcon de 8 m² exposé plein sud-ouest. * Aucun vis-à-vis. * Salle de bains et WC séparés. * Résidence avec ascenseur. * Chauffage individuel par pompe à chaleur. * Eau chaude produite par la pompe à chaleur. * Radiateurs à eau avec têtes thermostatiques. * Volets roulants électriques dans le séjour. * Placard aménagé dans l'entrée. * Visiophone. * Parking sécurisé en sous-sol ou aérien, pré-équipé pour la recharge des véhicules électriques. * Résidence conforme à la RE2020 garantissant confort thermique et faibles consommations d'énergie. ***Les avantages du neuf*** * Frais de notaire réduits. * Isolation thermique et acoustique performante. * Charges de copropriété maîtrisées. * Garantie constructeur 10 ans. * Personnalisation possible selon l'avancement des travaux. * Possibilité d'exonération partielle de taxe foncière selon la réglementation en vigueur. ***Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?*** * Plus de 20 ans d'expertise en immobilier neuf. * Un accompagnement personnalisé de A à Z. * Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés. * Étude de financement offerte avec simulation bancaire. * Accès à plusieurs milliers de logements neufs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Constance DESROCHES pour recevoir la brochure, les disponibilités et votre simulation de financement personnalisée. Photos non contractuelles. Précision localisation : proximite Centre-Ville