* OBERHOFFEN - Très belle maison moderne sous garantie décennale

Description

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - OBERHOFFEN ** A Oberhoffen-sur-Moder, Rue des Orchidées, saisissez l'opportunité d'acquérir cette belle maison moderne de 2018 de type 4/5 pièces, présentant une surface habitable de 90.10 m² - construite sur un terrain de 4.78 ares ! *** GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN MAI 2029 *** CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de C (GES en C). * ISOLATION : Intérieure des murs. * CONSTRUCTEUR : Maisons Claude Rizzon. * CONSTRUCTION: Briques creuses (20 cm). * PLANCHER BAS: Dalle béton donnant sur un vide-sanitaire avec isolation sous chape-flottante. * FENÊTRES: PVC à isolation renforcée. * CHAUFFAGE: Chaudière à Gaz à condensation. * ÉMETTEURS: Plancher chauffant (RDC + ETAGE). + Climatisation réversible à l'étage. * EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage principal. En franchissant la porte, vous découvrirez: - une entrée desservant les 1ers WC séparés ainsi que l'accès au garage avec porte motorisée. - un spacieux salon/séjour, donnant sur une cuisine ouverte - totalement équipée. Entre le RDC et l'étage, la maison dispose d'une pièce pouvant être aménagée en bureau / buanderie / chambre. A l'étage, le bien vous propose: - 3 lumineuses chambres, spacieuses et confortables. - une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC. Quant à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle piscine hors-sol de 17 m3, d'un spacieux jardin verdoyant entièrement clôturé ainsi que d'une terrasse en dur ! La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et également de tuiles photovoltaïques (250 Watts chaque panneau avec onduleur). Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessitant aucun travaux, de 97.08 m² au sol, possède de réels avantages, dans une commune très attractive - construite dans un quartier calme ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Numéro de mandat : 9380