Emplacement AAA! Une maison superbe en parfait état avec piscine, au calme absolu avec vue magnifique!

Description

Venez découvrir cette superbe propriété! Elle vous séduira tout de suite! Tout d'abord par son emplacement! Proche de Saint-Emilion, au bout d'un petit hameau, sans voisinage direct, au calme, avec magnifique vue sur les vignes! Puis, la maison A-typique - 180 m², 3 chambres, 2 SdE - et son espace piscine (chauffée par PAC) magnifique! Ici, vous êtes dans votre propre Paradis, loin de la vie stressée! Idéal pour se resourcer après une longue journée au boulot, ou dans les weekends et vacances! Proche d'un village avec épicerie et restaurant, proche d'une ville avec toutes les commodités, à 10 min de Saint-Emilion et à 1 h de Bordeaux ainsi que Bergerac. Egalement proche du Golf & Restaurant du Grand Saint-Émilionnais! La maison à une surface habitable de 180 m² comprenant: * Une entrée - 4 m² - avec WC, * Une Pièce-de-vie - 38 m² - avec cheminée insert, * Une véranda - 21 m², * Une cuisine - 23 m² - ouverte vers * Un salon - 20 m² - qui pourrait également servir comme salle à manger, * Une chambre - 13 m² - avec salle d'eau. Les deux dernières ont accès par B-vitrées à la terrasse. * Une buanderie - 4 m², * Un cellier - 12 m² - avec rangements, * Une cave climatisée - 5 m². A l'étage: * Un palier - 6 m², * Une chambre - 22 m² - avec dressing, * Une chambre - 12 m², * Une salle d'eau - 6 m². DIVERSES: * Espace piscine - 11x5m, liner et pompe récent, chauffée par PAC, couverture électrique. * Diverses petits stockages. INFORMATION TECHNIQUES: * En parfait état, * Toiture refaite, * Chauffage par insert, poêle à granulés, radiateurs électriques, * Double vitrage, volets électriques, * Fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr