Charmante maison 2/3 chambres en tuffeau avec possibilité d'agrandir; les rives de Loire, et commodités à pied

Description

Si vous recherchez une maison à personnaliser, cette propriété est l'occasion idéale ! Située dans le village de La Chapelle-sur-Loire, elle se trouve à quelques pas d'un café, d'une boulangerie et des rives de la Loire, propices à la promenade. Les grandes villes voisines (Bourgeuil, Chinon, Langeais) offrent un choix plus large de commerces et de services, ainsi que des marchés réguliers. À l'intérieur de la maison, la cuisine et la salle de bains sont neuves et entièrement fonctionnelles, et le grand espace de vie est équipé d'un poêle à granulés récemment installé qui fournit chaleur et ambiance. La propriété dispose de deux chambres et d'une troisième petite pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. La maison comprend un garage, deux dépendances et un très grand grenier qui pourraient tous être utilisés pour créer un espace de vie supplémentaire si nécessaire. Elle a aussi un jardin clos qui convient particulièrement à des familles ou animaux de compagnie. Toutes les pièces existantes se trouvent au rez-de-chaussée. Il y a des combles qui pourraient être aménagés. Entrée dans la pièce à vivre principale (34 m²) qui comprend une cuisine moderne équipée et un bar pour le petit-déjeuner. Derrière la cuisine, à droite, se trouvent les toilettes et une salle de bains moderne (4,7 m²). À gauche du salon se trouvent trois chambres : 3,4 x 2,6 = 8,8 m² avec fenêtre donnant sur l'avant 3,6 x 2,15 = 7,7 m² avec fenêtre donnant sur l'avant 3,3 x 2,2 = 7,2 m² avec une petite fenêtre en hauteur À l'extérieur, deux dépendances se trouvent à droite de la façade, l'une abrite l'eau chaude et l'électricité, la seconde donne accès à un grenier spacieux. À gauche de la façade se trouve un garage et un escalier en bois donne accès à un grand grenier qui, s'il était aménagé, pourrait communiquer avec la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr