Maison de campagne de 4 à 5 chambres avec un magnifique jardin, une grange et un bois

Description

Jolie maison de campagne comprenant un gîte de 4/5 chambres; grande grange servant de parking et de stockage, jardin attenant offrant une vue magnifique, ainsi qu?une parcelle boisée séparée juste en face de la propriété. Dotée d?une jolie cuisine de style champêtre et d?un grand salon/salle à manger, de deux chambres avec salle de bains attenante et d?une salle de bains familiale pour les autres chambres, Équipée d'une fosse septique conforme aux normes, de double vitrage partout et d'un système de chauffage comprenant 2 poêles à bois et une pompe à chaleur pour le cottage, cette propriété est prête à être emménagée dès aujourd'hui et offre la possibilité d'être facilement divisée en une maison et un gîte, si vous le souhaitez. Située dans un hameau paisible de la Haute-Vienne, mais à proximité des commodités (à moins de 10 km) ; Limoges et/ou Angouleme centre sont à 54 km. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée (12 m²) avec sol carrelé et espace pour un piano et un canapé ! Salle de loisirs/atelier (8 m²) pouvant également servir de chambre d'appoint, donnant sur une buanderie (5 m²) avec WC et lavabo PREMIER ÉTAGE Au-dessus de ces pièces, accessible par un bel escalier en bois massif depuis le hall d'entrée, vous trouverez : Chambre 1 (14 m²) avec armoire encastrée. Aménagée en chambre double et pouvant accueillir un canapé. Chambre 2 (11 m²) aménagée en chambre à deux lits. Les deux chambres bénéficient d'un beau parquet qui se prolonge jusqu'au palier (2 m²). Salle d'eau (4 m²) avec douche, lavabo et WC. Toutes les pièces sont chauffées par des radiateurs alimentés par le poêle à bois de la cuisine. REZ-DE-CHAUSSÉE (suite) Cuisine (22 m²) avec de jolis meubles de style rustique et un poêle à bois (avec chaudière arrière pour les radiateurs susmentionnés). Bureau/salle de loisirs 2 (9 m²) Salon/salle à manger (33 m²) avec poêle à bois, beau carrelage partout Chambre 3 (9 m²) avec salle d'eau attenante (2 m²) PREMIER ÉTAGE Situé au-dessus du salon/salle à manger : Chambre 4 (21 m²) avec mezzanine en haut (où est installée la batterie) offrant de nombreux rangements Salle de bains attenante (2 m² de hauteur sous plafond mais avec une surface au sol plus grande sous les combles), avec baignoire, lavabo et WC. EXTÉRIEUR La salle à manger et la cuisine disposent toutes deux de portes donnant sur le jardin, avec ses bordures magnifiquement plantées, son potager et ses arbres fruitiers. La serre et le four à pizza font partie de la vente. La grange en pierre (85 m²) offre de nombreux espaces de rangement et de stationnement, et un portail latéral permet également d?accéder au jardin. Le bois se trouve juste de l?autre côté du chemin. Situé dans un hameau paisible entre les villages de Chéronnac et Les Salles-Lavauguyon, en Haute-Vienne, qui offrent tous deux les commodités de base d'un village ; Saint-Mathieu, avec son supermarché, ses médecins et son école, se trouve à 10 km, tandis que Rochechouart, célèbre pour son château (aujourd'hui transformé en musée d'art moderne), est à 15 km. Les superbes lacs de loisirs de la Haute-Charente, situés à 10 km, proposent des plages aménagées avec bars et restaurants, ainsi que des activités telles que la voile, le kayak et l'équitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr