Papilio- gîte de montagne dans les Pyrénées avec une activité de gîte bien établie et une vue sur les montagne

Description

Découvrez Papilio, un pavillon du XIXe siècle magnifiquement restauré, niché dans un village paisible à seulement 20 minutes de la station thermale et de ski de Bagnères-de-Luchon. Cette propriété d?exception allie à la perfection le charme d?une résidence familiale à une activité de location saisonnière bien établie. La maison principale comprend trois chambres, des poutres apparentes et une vue panoramique sur les montagnes, tandis qu?un gîte indépendant de 4 chambres offre la possibilité de générer un revenu régulier. Un studio indépendant offre un espace modulable pour un hébergement supplémentaire. Des jardins exposés plein sud, une piscine et un grand parking complètent cet ensemble prêt à emménager. Cette propriété rare offre un cadre de vie en plein air exceptionnel, associé à un véritable potentiel commercial. Maison de campagne restaurée du XIXe siècle avec gîte, studio et piscine près de Bagnères-de-Luchon Située dans un village pittoresque à seulement 20 minutes à pied de la ville thermale et station de ski animée de Bagnères-de-Luchon, " Papilio " est une maison de campagne du XIXe siècle magnifiquement restaurée, offrant le meilleur du mode de vie en plein air des Pyrénées, associé à une opportunité commerciale déjà bien établie. Que vous recherchiez une magnifique résidence familiale avec des sentiers de montagne à deux pas, une activité de location saisonnière clé en main ou un domaine multigénérationnel, cette propriété polyvalente répond à toutes vos attentes. Bénéficiant d?une vue imprenable sur les montagnes, de jardins exposés plein sud, d?une piscine privée et d?un hébergement dédié aux invités, cette propriété prête à emménager est une perle rare au c?ur des Pyrénées. Maison principale ? Charme, confort et lumière 1. Espaces de vie au rez-de-chaussée : la maison principale s?ouvre sur un hall d?entrée accueillant doté d?un parquet d?origine, menant à des espaces pratiques conçus pour la vie en plein air ? notamment un local à chaussures dédié, une salle d?eau, des toilettes et une buanderie/débarras avec accès direct au jardin arrière (idéal pour se débarrasser des vêtements mouillés après une journée sur les pistes ou les sentiers). 2. Salon à double exposition : un salon lumineux et plein de caractère, doté de poutres apparentes, d?un parquet chaleureux et d?un poêle à bois douillet, le tout encadré par une vue sur le jardin et les sommets pyrénéens. 3. Cuisine-salle à manger intérieure-extérieure : quelques marches mènent à une cuisine-salle à manger moderne et entièrement équipée donnant sur le parc. L?accès direct à l?extérieur facilite les repas en plein air et les réceptions estivales. 4. Chambres à l?étage et vues : le palier du premier étage offre un coin lecture paisible. Le logement comprend une chambre double dotée d?un siège de fenêtre intégré offrant une vue sur les montagnes, ainsi qu?une spacieuse chambre principale exposée sur trois côtés, avec salle de bains attenante et un escalier menant à une chambre mansardée au dernier étage. 5. Potentiel d?annexe modulable : une pièce attenante à l?étage supérieur offre la possibilité de la relier, via un escalier intérieur, au studio du rez-de-chaussée, créant ainsi un appartement entièrement indépendant si vous le souhaitez. Gîte indépendant ? Une activité bien établie 1. Revenus immédiats clés en main : le gîte indépendant fonctionne déjà avec beaucoup de succès en tant que location de vacances. Il offre aux nouveaux propriétaires une source de revenus immédiate, avec un taux de satisfaction élevé de la part des clients. 2. Hébergement spacieux (12 couchages / 4 salles de bains) : le gîte bénéficie de sa propre entrée privée, garantissant l?intimité tant aux propriétaires qu?aux clients. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine équipée et une salle à manger dédiée aux réceptions de groupe. 3. De spacieuses chambres réparties sur deux étages : le rez-de-chaussée abrite une suite familiale (une chambre double communicante avec une chambre d?enfants équipée de lits superposés et d?une salle de bains attenante), ainsi qu?une autre chambre double avec salle de bains attenante. L?étage supérieur comprend deux autres chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Studio indépendant et annexe modulable 1. Logement autonome : Situé à l'écart de la grande allée privée, le studio dispose de sa propre entrée privée, d'une salle d'eau et de toilettes. 2. Des possibilités infinies : Cet espace modulable peut servir de bureau à domicile, d'atelier ou être relié à la chambre de la maison principale située au-dessus pour créer un logement supplémentaire à louer