Propriété d?exception avec fort potentiel d?activité en Suisse Normande : maison, gîtes et terrain.

Description

Cette propriété rare offre un cadre privilégié à proximité d?un village, avec de belles vues sur la campagne vallonnée environnante. Elle réunit une maison principale, un gîte indépendant de trois chambres, un studio séparé, ainsi qu?une dépendance et une écurie, offrant un excellent potentiel d?activité. La maison principale a conservé de nombreux éléments d?origine, apportant charme et caractère, tout en bénéficiant du confort moderne, notamment d?une pompe à chaleur air/eau. La propriété se trouve également à proximité de chemins forestiers, particulièrement appréciés des promeneurs, cyclistes et propriétaires de chevaux. Idéale pour une résidence familiale, un projet d?accueil touristique, une activité équestre ou une propriété permettant de réunir plusieurs générations, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié de la Suisse Normande. Une opportunité rare à découvrir. La propriété est accessible par une allée privée, la maison principale étant située en retrait de la route et entourée de ses jardins et de son terrain. Elle offre environ 270 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un agencement particulièrement modulable. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une grande buanderie offrant suffisamment d?espace pour une machine à laver, des réfrigérateurs/congélateurs supplémentaires ainsi que du rangement. Cette pièce accueille également la chaudière et dispose d?une porte donnant directement sur le jardin. Le vaste salon bénéficie d?une cheminée avec poêle à bois. Une autre grande pièce lumineuse, avec des portes ouvrant directement sur le jardin, offre de nombreuses possibilités d?aménagement : chambre au rez-de-chaussée, second salon, bureau ou autre pièce de réception. Un WC indépendant complète ce niveau. Un large escalier en bois mène à l?étage, où un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains familiale ainsi qu?une salle d?eau séparée. Attenant à l?une des extrémités de la maison principale, le gîte est entièrement indépendant dans son fonctionnement, sans accès intérieur entre les deux parties et avec sa propre entrée, offrant ainsi une véritable indépendance par rapport à la maison principale. Il constitue un espace idéal pour accueillir des hôtes ou envisager une activité locative. Au rez-de-chaussée du gîte se trouvent une grande pièce de vie/réception, une cuisine ainsi qu?une belle chambre avec sa propre salle de bains. À l?étage, deux autres espaces peuvent être aménagés de manière indépendante, actuellement conçus comme des espaces ouverts comprenant chacun une pièce de vie/chambre et une salle de bains. Entre la maison principale et le gîte se trouve également une annexe, comprenant un espace ouvert avec chambre et pièce de vie ainsi qu?une salle de bains, offrant un espace supplémentaire très polyvalent pour des invités, la famille ou une éventuelle location. La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, tandis que le gîte et l?annexe disposent de radiateurs électriques. Une dépendance séparée, anciennement utilisée comme écurie, sert aujourd?hui de rangement pour le matériel et les équipements de jardin. La propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain, avec de nombreux arbres plantés au fil des années et de belles vues sur la campagne vallonnée environnante. L?ensemble ? maison principale, gîte indépendant, annexe, dépendance et terrain ? offre une grande souplesse d?utilisation et un potentiel important. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété pour plusieurs générations, un projet d?accueil touristique ou simplement une maison offrant des espaces d?hébergement supplémentaires, cette propriété présente une combinaison particulièrement intéressante dans un environnement agréable. Une visite est vivement recommandée afin d?apprécier pleinement les volumes, l?agencement et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr