Maison indépendante entièrement rénovée avec garage et joli jardin

Description

Cette charmante maison individuelle, située dans un hameau, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage et de vastes jardins offrant une vue imprenable à 360°. La maison est en excellent état et prête à être emménagée. Située dans un petit hameau juste à la sortie du village très prisé de Massignac, vous trouverez une auberge, une boulangerie, un café, une épicerie et un restaurant gastronomique à quelques minutes à peine de chez vous, sans oublier les magnifiques lacs de loisirs de la Haute-Charente. L'aéroport de Limoges est à un peu plus de 40 minutes en voiture (51 km) et la gare TGV d'Angoulême est à 45 minutes (49 km). REZ-DE-CHAUSSÉE Salon/cuisine/salle à manger (39 m²) avec carrelage au sol dans toute la pièce. Poêle à bois et cuisine entièrement équipée. Chambre 1 / Coin détente (12 m²) Salle de bains (4 m²) Garage avec portes à l'avant et à l'arrière PREMIER ÉTAGE Chambre (12 m²) avec placards intégrés Chambre (12 m²) avec dressing (4 m²) et salle d'eau (3 m²) attenante Bureau (6,5 m²) aménagé en chambre à deux lits, mais la hauteur sous plafond est partiellement réduite Double vitrage partout Poêle à bois et radiateurs électriques Fosse septique EXTÉRIEUR Les jardins entourent la propriété et comprennent une aire de stationnement en gravier, des terrasses pavées, un poulailler et des dépendances de jardin. REMARQUES Si vous le souhaitez, il est également possible d'acquérir une autre parcelle située à l'arrière de la propriété, ce qui permettrait d'obtenir un terrain bien rectangulaire. Cela apporterait 1 022 m² supplémentaires et offrirait une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette parcelle comprend également un ancien hangar à ossature bois et une petite dépendance. Des photos sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr