L?Houmeau, maison 4 chambres plus appartement indépendant et 2 places de parking, 5mn centre-ville Angoulême

Description

Située au c?ur du quartier de l'Houmeau, ancien faubourg historique d'Angoulême situé au pied du plateau, le long du fleuve Charente et à proximité immédiate de la gare, cette agréable maison de ville lumineuse sur 3 niveaux comprend 4 chambres ainsi qu?un appartement indépendant avec entrée séparée, et 2 places de parking dans résidence sécurisée Cette maison bourgeoise du début du 20ème siècle se compose, au rez de chaussée :? - Pièce de vie de 30m² avec cheminée - Cuisine A/E de 7m² à rafraichir - Salon privatif en demi niveau de 19m² donnant accès à une belle terrasse carrelée avec grand store banne - Accès cave de 23m² L?étage se compose de : - Suite parentale (22m²) surplombant la terrasse - Chambre 2 (11m²) - Chambre 3 ou bureau (8m²) Le deuxième étage de 30m² au sol propose une belle surface palière ainsi qu?une chambre de 13m², et la possibilité d?installer une salle de bains L?appartement indépendant de 55m² possède sa propre entrée indépendante mais est également accessible depuis la terrasse. Il se compose d?une grande pièce de vie avec espace cuisine au rez de chaussée, et une chambre avec salle d?eau à l?étage Il est actuellement loué 600?/mois mais sera libre d?occupation pour la vente 2 places de parking couvertes dans résidence sécurisée en face de la maison Maison en bon état général Double vitrage partout, vélux neuf Chaudière Gaz de ville à condensation récente Tout à l?égout Fibre internet Proximité immédiate des services et commerces La Charente à 300m Gare d?Angoulême à 2mn (Paris 1h40 et Bordeaux 40mn) Centre-ville Angoulême 5mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr